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佳兆业事件是什么样的风向标

发布时间:2020-02-21 19:00:08 阅读: 来源:灯盘厂家

佳兆业事件是什么样的风向标?

佳兆业违约之初,也许充满了诸多的偶然因素,但是没办法,偶然从来就是必然链条中的一环。佳兆业违约事件最后的结局会是什么样的,现在当然言之尚早——尽管我很愿意相信这件事会有一个良好结局。

深圳商报财经评论员 王亚杰

佳兆业违约之初,也许充满了诸多的偶然因素,但是没办法,偶然从来就是必然链条中的一环。

当汇丰银行豁免其违反贷款协议,因此佳兆业无需立即偿还汇丰银行的贷款的时候,这最初的可能属于偶发性的违约事件已经必然地引发了另外的问题。最新报道说,已有超过30家债权人向法院申请诉前财产保全、查封佳兆业资产。所涉资金规模合计约140亿元,其中近半是信托融资,部分信托将于近期集中到期。

佳兆业违约事件最后的结局会是什么样的,现在当然言之尚早——尽管我很愿意相信这件事会有一个良好结局。不过,在房地产行业景气度显著下行的今天,佳兆业贷款违约事件很容易让人往别处联想。我听见有人就在问:会不会有下一个佳兆业?如果有,会是谁?

其实,“谁是下一个佳兆业”这样的问题,除了猜谜性质的娱乐元素外,没有太大意义。显然,佳兆业贷款违约事件反映得更多的,是房地产企业如今普遍面临着什么样的困境——那些外表看似膀大腰圆的健壮汉子,内里或者已经变成弱不禁风的瘦小女子。据报道,截至2014年11月底,全国商品房待售面积达到近6亿平方米的历史新高。这个数据本身已经很好说明了房地产企业面临的财务压力有多大,更不要说,房地产企业还有大量的土地储备占用着资金。去库存化,是当下房地产行业的第一要务。同时我们也不难想象,在当下的经济环境下,这个任务有多么艰巨。正是在这样的背景下,债务这根曾经撬动房地产企业巨大利润的杠杆,如今开始反转过来撬动企业生存的根基。

佳兆业违约事件的意义可能还不限于房地产行业。当人们谈论当下的经济形势,说到通货紧缩趋势有多严重的时候,都会提到产能过剩。也就是说,库存创出历史新高的房地产行业,可能不过是各行业中甚之又甚的典型代表。就此而言,佳兆业违约事件和此前连续出现的手机代工企业破产事件,有着基本一致的指向:外部经济环境的变化,正在给各个行业打上越来越深的烙印。这也是当下正在进行中的经济结构调整必然要付出的沉重代价。

如果你恰巧认识一位佳兆业的股东或者债券持有人,他现在或许会很感慨地对你说,不管什么时候,严格控制自己的风险偏好,都是最最重要的。

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