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青岛春节前二手房市场不歇业上周交易涨1成

发布时间:2020-03-04 00:46:00 阅读: 来源:灯盘厂家

2014.1.13-2014.1.19青岛二手房成交套数面积分区详情

新年脚步渐近,二手房市场仍“不歇业”。根据青岛网上房地产统计数据显示,上周(1月13日-9日)二手房市场成交房源达495套,环比前一周小涨1成;成交面积46654.84㎡,环比下降近6.5%。

从上周二手房交易详情来看,仍然是只有市北一个片区突破交易量百套大关,单周二手房成交165套,环比上涨5.09%,成交面积12914.89㎡,环比上涨14.5%。此外,市南区二手房市场也在岁末表现较为突出,一周达成交易76套,环比涨2成,成交面积8809.08㎡,环比前周暴涨78.85%。

此外,上周刚需地李沧二手房成交也取得了小幅“进步”,单周成交73套房源,环比上涨24%,成交面积5788.62㎡,环比上涨长3成;城阳上周二手房成交70套房源,环比上涨11.1%,成交面积7638.35㎡,环比小涨22%;黄岛区上周交易67套房源,比上周少1套,成交面积6873.88㎡,环比大暴跌176%;崂山交易量为63套,成交面积4630.03㎡,环比上涨17%。

2014.1.13-2014.1.19青岛二手房成交套数面积

从每日成交量来看,上周7天中二手房交易呈现“M”走势,仅有1月15日(星期三)达到百套大关,且达到全周交易量的最高点,1月19日(星期日)仅成交19套房源,是成交量最低的一天。另据统计,上周青岛市二手房交易的均面积为94.25㎡,大中户型开始变成了二手房市场成交的主力,这是岁末楼市最大的变化。

根据青岛新闻网房产数据统计,上周青岛网民二手房搜索热度最高的区域为:浮山后、湛山、大学路,同时网友最关注二手楼盘前五名为杭州花园、鲁信长春花园昆明白癜风医院、百通馨苑、湖光山武汉哪里治牛皮癣好色、麦岛金岸。

针对上周二手房市场交易情况,记者采访到青岛链家市场部分析师殷天逸,她表示,二手房交易总量在不断增加,短期供需矛盾也有所缓解。当前买卖双方表现都较为温和,买方的预期仍然在走高,预计1月下半月二手住宅成交量将会缓慢下降,全月成交量在2000多套,节后买卖双方的入市积极性将有所增加。

另外业内人士分析,虽然成交量表现的“居高不下”,但1月以来二手住宅市场还是有所降温的,加上目前住房贷款政策依然偏紧,政策预期也无放松迹象,这些都在一定程度上加深了购房者的观望情绪。另外,随着春节假期的临近,购房者入市将会被推迟,这多方面因素造就了“稳定”依然是二手房市场的主旋律。

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