灯盘厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
灯盘厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

如何通过房屋抵押贷款来买房

发布时间:2021-01-07 15:12:30 阅读: 来源:灯盘厂家

袁媛

现在,购房贷款利率高、放款慢,对于购房者来说申请难度增加,所以很多人就想“曲线救国”,以自己名下其他房产作为抵押贷款买新的房产。那么,房屋抵押贷款应该怎么办?需要注意哪些呢?

要办理房屋抵押贷款,先要明确以下几点:

1.贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%。

2.以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。

3.贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息。

那么,如果名下房产尚有贷款未还清,还能办理抵押贷款吗?办理流程是怎样的呢?

首先,如果能将剩余贷款一次性还清的最好还清。

其次,估算房屋的评估价以及自己实际需要的资金。根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷到评估价的5.5成-6成,同时需要看客户具体的资质,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成。

第三,根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,再进行还款解押。

最后,重新做抵押,抵押登记之后银行就能放款了。

以上为房产抵押贷款的流程,希望能帮到大家。

什么药治白癜风 女性白癜风患者要如何去治疗呢

南京皮肤病研究所蒋王庙街电话_南京女性白癜风发病率高的原因?

上海妇科医院_如何判断是否患上盆腔炎

上海妇科医院:卵巢囊肿患者不能喝豆浆吗

上海中医医院_李行能医师在上海明珠医院中医科坐诊中

相关阅读