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如何避免曲线买房

发布时间:2021-01-07 17:05:33 阅读: 来源:灯盘厂家

现如今,有越来越多的人选择了曲线买房,然而这里您要清楚,曲线买房涉及到的利益方包括购房者、银行、担保公司、房屋中介等,而其中购房者和银行需要承担相应的违约、信用、资金甚至法律责任的风险。

那么,曲线买房是如何产生的?这里我们要清楚的知道,消费贷款曲线买房的行为涉及到了买房者、银行、担保公司等方面的主体,所谓一个巴掌拍不响,曲线买房现象不是由单方行为造成。对于此类行为,并非没有法律规定,如《银行业监督管理法》《个人贷款管理暂行办法》对银行办理个人贷款业务进行了较为明确和系统的规定,一些银行内部还有更为详细的操作规程,但问题出在有关法律法规未能得到充分的执行。

针对这个问题,我们要如何解决?上述这位专家还指出,要杜绝此类“打擦边球”的现象,重点应当加强监管,提高违法成本。对于买房人擅自改变资金用途的行为,应当提高违约成本,对于严重的骗贷行为要追究刑事责任。对于银行而言,要强化贷前审查,尽可能采用受托支付的方式发放借款,要综合运用账户分析、凭证查验或现场调查等方式,核查贷款支付是否符合约定用途,加强借款的使用监管。同时,对于银行有关工作人员的故意或疏忽行为,要坚决追究其法律责任。对于担保公司或其他参与者而言,相关主管部门应加强对其业务的监管,对于此类故意帮助买房人套取银行贷款的机构,应当提高其违法成本。唯如此,才能从根本上杜绝曲线买房现象的出现,国家调控房地产市场的措施才能落到实处。

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