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90后还会延续买房潮吗-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:37:33 阅读: 来源:灯盘厂家

袁媛

近些年,“80后”当之无愧成为购房刚需的主力军。如今,众多“90后”也走出了校园步入社会,他们会接力“80后”,成为新的购房生力军吗?

目前开始到未来10年,刚需的主力变成90后了,他们进入了婚恋的高峰期。90后的状态和购房态度,决定了楼市的中长期成色。

那么,90后到底还会不会买房?有人对此做了一个调查,调查显示:

1.90后刚需仍存在,但成色远弱于80后。

2.不买房的90后不少(占比55%左右),其中有近六成是因为已经有房子了。

3.不买房的90后中,超过四成是因为觉得“租房也挺好”,群体心态,明显异于80后。

4.90后群体的婚恋竞争(俗称丈母娘需求)仍然激烈,是刚需的强大来源。

根据以上调查结果,结合目前楼市萧条的现状,可以做出以下推测:

1.楼市告别黄金十年,进入白银十年,刚需成色下降。

从总体来看,未来十年的刚需主力,90后群体,平均的需求度低于80后群体。

其中约三分之一的人是因为土豪60后父母已经给备好了房子。也就是说,过去十年,强大的60后购房行为中,已经预支了未来十年的部分刚需。

约四分之一的人是心态扭转,对于拥有房屋的安全感和稳定性需求减弱。

约一半的90后,仍需再买房,婚恋竞争仍然激烈,与80后的改善需求交织,构成了未来十年的重要支撑。

所以,除非经济出问题,或者政治大变动,还没到崩盘时候。但房子猛涨这件事,可能已经离我们越来越远了,心态要放好。

2.白银十年的结构问题明显,中小城市的结构性过剩态势已经形成。

一个城市的楼市白银十年成色如何,基本约等于其对外来人口的新增吸附能力如何。大量的三四线,甚至二线城市,可能已经过了吸附能力最强的时候。

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