用小产权房可以贷款吗

发布时间：2021-01-07 17:50:58 阅读：次来源：灯盘厂家

近日，家住广州的小李由于手头比较紧张，为了让自己的生意有资金周转，小李打算用自己的小产权房作抵押申请贷款。这里想要问问，用小产权房可以贷款吗？

针对小李的这个问题，借贷网的小编来为其解答。众所周知，房屋抵押贷款是我们常见的贷款方式，但如果房主的房子只是小产权的房子，能够用小产权房抵押贷款吗？通常我们所指的小产权房，实质意义就是没有取得房屋产权证的房子。它并不真正构成严格法律意义上的产权。通常情况下，小产权房只与开房商签订了购房协议的房子。

借贷网提醒，对于这样的房子，房主只有居住权，而没有使用权。不仅如此，我国法律还有明确规定，小产权房不得登记发证。因此，小产权的房子，不能抵押到银行申请贷款。不过，如果是征用了土地而盖的拆迁房大多数的土地性质会由集体土地转变国有土地，这样的房屋，在办理了房屋产权证后是可以到银行办理房屋抵押贷款的。

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